坪単価について

注文住宅の価格というものは、非常に比較が難しいものです。そこで、それによって手軽に価格の比較ができると思いがちなのが坪単価ですよね。しかし、この坪単価には、いろいろとカラクリがあります。

知っておきたいのは、坪単価には、統一された基準があるわけではあるわけでなく、その言葉が意味するものは業者によってまちまちだという点です。

たとえば、床面積の計算方法には、のべ床面積を用いる業者もいれば、施工面積を用いる業者もいます。施工面積の場合は、ベランダ・バルコニー・屋上・玄関ポーチなども含まれるため、当然その分坪単価は安くなってしまいます。

また、生活するのになくてはならない設備・工事などが含まれている場合もあれば、含まれていない場合もあります。含まれていない場合、追加費用を加えれば、実際の坪単価はずっと高いものなってしまいます。

そして、基本的に、面積が広いほど坪単価は安くなり、狭いほど坪単価は高くなるということも知っておいたほうがいいでしょう。面積が広い場合の坪単価のみを前面に押し出して広告・宣伝している場合は注意が必要です。

何も知らないと、ついつい広告の安い坪単価を信じてしまいます。ですが、重要なのは、最終的に総額でいくらになるかです。一見安そうに見える坪単価に惑わされないでくださいね。