鉄骨住宅

総合的に見て、木造住宅と鉄筋コンクリート住宅の中間に位置するのが鉄骨住宅です。使用する鉄骨の厚さにより、軽量鉄骨住宅と重量鉄骨住宅に大別することができます。

軽量鉄骨住宅は、薄い鉄骨を用いて、それをボルトで固定する住宅です。プレハブ住宅に多いと言えます。建築工法は、軸組み工法、ラーメン工法、パネル工法、ユニット工法など各社さまざまです。

対して、重量鉄骨住宅は、厚い鉄骨を用いて、それを溶接で固定する住宅です。柱と柱の間隔を広くとることが可能なので、間取りの自由度が広がります。「1階はガレージにする」「3階建て住宅にする」など、都市の狭い敷地内に建てる狭小住宅にも向いています。また、将来的には、家族構成の変化などに合わせ、仕切り壁を移動し間取りを変更することもできます。ただし、重量鉄骨住宅という名のとおり建物重量が重いので、その分基礎にも強度が求められます。

建築コストは、軽量鉄骨住宅より重量鉄骨住宅のほうが割高になります。