土地を探す

実際に住宅建築用地を探すにあたって、頭に入れておきたい点についていくつかあげてみますね。

土地探しには、思っている以上にチェックすべき点が多数あります。立地・面積・価格などはもちろんのこと、法律面や地盤についてもしっかり確認しておきたいところです。土地探しからはじめる場合は、不動産業者や設計にかかわる業者に相談しながら、できるだけ自分の希望するプランに支障の無い場所を選ぶようにしましょう。

まずチェックするポイントとしては、「引き渡し時期」「法律的にどういう土地・区域なのか」「更地なのか建物があるのか」「建築条件付き土地かどうか」などがあります。「建ぺい率や容積率」「地盤がしっかりしているか」なども確認しておきたい点ですが、これらはプロのアドバイスが重要です。

次にチェックしたいのが、「接道方向や道路の幅」「日当たり」「土地の形」「街並み」「学校・病院・商店などの近隣の条件」「交通の便」「騒音・振動・悪臭・汚染・隣接する住民の問題などの心配」などです。これらについては、自分の足を使ってでも、できるだけ多くの情報を集めておくことがベターです。